樓宇自動化系統有著獨特的系統，具備功能的管理能力，一般樓宇自動化系統有三個組成部分，主要是媒體、客體和主體的控制。對其他設備、機構、機器內的任何東西都可以進行改變，并且是根據自己想要的方式來進行變更，這一特征是樓宇自動化系統中非常重要的特征。變配電自動控制、PCS現場總線控制、PLC可編程序控制等系統是我國當前樓宇自動化系統中比較突出的控制系統。所謂的智能樓宇，就必須要借助樓宇自動化系統，把網絡通訊系統、辦公自動化控制和建筑設備之間的管理、服務、系統以及結構等互相結合，從而為人們創造高效、安全的樓宇環境。