樓宇控制技術在智能樓宇運營管理方面的應用更為直接，主要有以下表現形式：

首先，樓宇控制系統中的綜合布線系統和信息網絡系統為運營管理提供網絡平臺，樓宇控制集成系統實施對節能、節水的管理和環境質量的監視，實時采集監測點的運行數據。在數據中心將實時監測各環節的數據變化通過圖表等方式直觀展現，對異常數據及時報警，通過曲線圖、趨勢圖等對節能、節水和環境質量情況進行分析統計，根據分析結果優化設備運行，實現不同控制系統間的聯動，合理分配用能、用水，實現能源精細管理，提升智能樓宇的節能、節水管理水平。

其次，樓宇設備監控系統監視樓宇設備的運行，記錄運行時間，根據記錄數據制定設備維護保養計劃，延長設備使用壽命，提高物業管理水平和服務質量；智能樓宇公共安全中的應急聯動系統和集成管理系統實現運營管理所要求的預警機制和突發事件的應急處理能力；而樓宇控制集成管理系統軟件實施綠色樓宇資源管理，內容包括綠化管理、垃圾管理等。