樓宇自控其實就是為智能樓宇服務的，根據智能樓宇類型的不同，對于樓宇自控的要求也有很大差別。下面三水智能化就樓宇自控功能要求與評定標準簡單分析一下。

從總體上講，樓宇自控要求具有智商高、器官全、功能強等特點。所謂智商高，就是人們想到的事，樓宇自控系統不但都能想到，而且由于它的思維速度快，還應超前于人們的思維；所謂器官全，就是它具備了人類各個器官具有的功能，不僅能看、聽、講，接收、發送、存貯各種信息，而且還能操作、控制各個機構、系統；所謂功能強，就是它所具有的各種功能都能被正確、全面、快捷地完成。但不同類型的智能樓宇對樓宇自控的要求，既有所不同又有所側重。如保安自動化系統對銀行金庫尤為重要，一定要靈敏可靠；通信自動化系統和辦公自動化系統對商業辦公大廈至關重要，如果缺少這兩個系統，對外聯系則不通暢，信息資源無法共享。

對于樓宇自控系統，智能大廈與智能住宅的要求不同，與智能醫院的要求也不同。所以，不同類型的智能樓宇，如商業辦公大廈、政府大廈、醫院、住宅等，均有不同的樓宇自控功能要求。同一類型的智能樓宇也應視其重要程度、地理環境的不同，分別設置不同等級的樓宇自控系統。如果要以樓宇自控程度來分級，則應進行縱比，即與同一類型比，而不應進行橫比，即不同類型的智能樓宇之間不能進行比較，這是在確定智能樓宇屬于哪個檔次時必須明確的一個概念。此外，設計、施工、管理的好壞也是衡量樓宇自控優劣的方法之一。

如上所述，樓宇自控的實現應該實事求是，對癥下藥，根據智能樓宇的實際需求選擇，從而在保證樓宇自控質量的同時起到一定的節約成本的作用。