樓宇自控系統可以實現建筑物（群）內機電設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，延長機電設備的使用壽命，降低運營費用。

樓宇自控系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水等設備與系統，它的設計水平和工程建設質量對智能建筑功能的實現有直接的影響。樓宇自控系統管理中心通常設置在工程部、物業辦公室、消防控制中心等處，同時也可以在不同位置設置系統工作站，以方便人員管理。

系統主流品牌網絡層結構多分為兩層：頂層為通訊管理層，使用TCP/IP協議，上位軟件支持Bacnet、OPC、Modbus等協議，以方便與第三方系統和管理平臺系統在管理層進行集成。下層為控制器層，支持國際標準現場總線協議。所有控制器能通過控制層網絡以RS485方式通信，采用分布式智能控制系統，控制層網絡中任一節點故障時均不致影響系統的正常運行和信號的傳輸。

由于樓宇自控系統涉及專業和系統較多，本次僅對樓宇自控系統中冷熱源系統監控設備原理進行簡單描述。根據各城市供電、供熱、供氣的不同情況，空調冷熱源及設備的選擇可以有多種方式組合，其中冷凍機+鍋爐的組合方式較為常見。冷凍機供應冷凍水，鍋爐提供空調熱源和生活熱水，可滿足各方面的使用要求。