在樓宇自控系統(tǒng)中，主要通過利用BIM技術對其進行集成性的管理，主要的通信協(xié)議重點以局域互聯(lián)網(wǎng)為基礎。從樓宇智能化系統(tǒng)邏輯的構(gòu)成發(fā)展來看，在底層主要由數(shù)據(jù)庫為基礎，在數(shù)據(jù)庫的基礎上實現(xiàn)一定的信息化交流平臺，并以常見的ODBC技術為數(shù)據(jù)處理的發(fā)展橋梁，進而實現(xiàn)SQL數(shù)據(jù)庫和物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫間的發(fā)展性對等相連。通過這種系統(tǒng)性邏輯，實現(xiàn)樓宇自控。BIM技術在樓宇自控系統(tǒng)中實際應用如下。

1.表現(xiàn)層

這一層不僅可以看作是樓宇自控系統(tǒng)各個子系統(tǒng)功能間的集中性表現(xiàn)，同時更是主要管理者進行較為直接管理的表現(xiàn)。表現(xiàn)層主要依靠信息錄入與數(shù)據(jù)讀取為重要的數(shù)據(jù)讀取與收集方式，進而實現(xiàn)對具體數(shù)據(jù)的錄入和讀取等工作。

2.支撐層

這一層為整體信息發(fā)展與支撐的平臺，其以平臺為主要依托，進而實現(xiàn)對信息數(shù)據(jù)的實際性挖掘與整合處理等工作。通過這種方式實現(xiàn)對不同數(shù)據(jù)間的共享工作，進而滿足不同使用者的多種現(xiàn)實性需求，滿足使用者與管理者的可視化需求，方便其做出較為正確的決策，實現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)科學化與合理化的管理。

3.數(shù)據(jù)層

這一層的主要作用在于為樓宇自控系統(tǒng)整個子系統(tǒng)間進行數(shù)據(jù)間的運轉(zhuǎn)性規(guī)劃，以IFC為重要的標準化格式，實現(xiàn)不同數(shù)據(jù)間的轉(zhuǎn)化性對接。通過這種方式對實際的數(shù)據(jù)進行采集，進而形成參考性的維護數(shù)據(jù)庫。

4.網(wǎng)絡層

這一層主要通過運用BIM技術對整個樓宇進行集成化管理，以現(xiàn)代化發(fā)展中的計算機局域網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)技術為重要的依托，進而實現(xiàn)網(wǎng)絡聯(lián)同間的協(xié)同合作。以一定量化的網(wǎng)絡管理模式為發(fā)展背景，進而實現(xiàn)整個通信技術間的聯(lián)動性發(fā)展，促進不同樓宇間的網(wǎng)絡聯(lián)系，保證用戶數(shù)據(jù)的高效性傳輸，從而建立起資源共享性的網(wǎng)絡發(fā)展模式。

5.基礎設計層

這一層是上述結(jié)構(gòu)層次中的基礎性支撐，可以滿足樓宇間的不同信息傳遞。通過這種方式，實現(xiàn)不同系統(tǒng)設備間、不同信息管理間的互連，強化網(wǎng)絡互聯(lián)的重要性。