樓宇自動化（廣義概念即為智能建筑）就是以先進的技術對樓宇實時控制、通信、管理等任務是完成，即BAS。樓宇自動化的功能是指建筑物本身應當具備的控制功能，它包括感知、判斷、反應、執行等一系列自動化過程。

核心問題在于集成。集成的原則：個性化、標準化、無縫連接、多網融合、一卡通；集成的目的：期望達到以下目標，集成的基本要求包括為用戶提供安全、方便、舒適、高效、環保的工作環境；集成的目標包括資源共享、環境良好、運行成本、使用方便、冗余合理、投資合理；系統的性能包括安全性、舒適性、方便性、實用性；集成方案的選擇包括價格、性能、技術的先進性與成熟性、工程的可實現性。

布線子系統是樓宇自動化信息傳輸的物理介質和中樞。通過對建筑的結構、系統、服務、管理等四個要素以及它們的內在聯系，加以優化考慮，并提供出合理、高效、可靠、舒適、便利、安全的布線環境。它可以使布線系統簡單化、系統化、標準化，且有能力滿足所有設備的連接、控制、管理，同時也可保證各個子系統在同一操作平臺下的無縫連接。即使在工作終端發生變化時，也無須另外布線，甚至可以用重組網絡拓撲結構的方法來適應系統硬件發生的變化。此布線系統應當兼容所有硬件，同時兼容所有軟件。

樓宇自動化、智能建筑領域將會是一個不斷發展的產業，它將伴隨著智能化技術的發展，以及人們對物質和文化需求的不斷提高而不斷發展和完善。許多新材料與新技術也會不斷應用到智能建筑當中。