樓宇控制系統是將建筑物或建筑群內的電力、照明、空調、給排水等管理設備或系統，以集中監視、控制和管理為目的而構成的綜合系統。通過對建筑（群）的各種設備實施綜合自動化監控與管理，為業主和用戶提供安全、舒適、便捷高效的工作與生活環境，并使整個系統和其中的各種設備處于最佳的工作狀態，從而保證系統運行的經濟性和管理的現代化、信息化和智能化。

因此，采用樓宇控制系統可以節省人力、能源，降低設備故障率、提高設備運行效率、延長設備使用壽命、減少維護及運營成本，提高建筑物總體運作管理水平。系統主要包括以下內容：

（1）空調冷熱源系統

包括對冷凍站級熱源系統的運行工況進行監視、控制、測量與記錄。

（2）空調機組及通風系統

包括空調機組、新風機組、送排風機，通過樓宇控制系統保證室內的空氣溫濕度、環境質量等參數在一定控制范圍內，同時程序化機組啟停，實現舒適、節能的目標。

（3）給排水系統

包括對生活水系統、排水系統、集水井高低液位監測，相關水泵運行監視和聯動控制。

（4）變配電系統

通過接口方式讀取主要電力參數，監視電力配電情況，記錄和分析不同時段電力負荷，提交能源管理系統和集成管理系統。

（5）照明系統

監視主要照明回路的手/自動狀態和開關狀態的記錄，控制以及聯動控制部分照明回路。

（6）電梯系統

通過接口方式監視電梯的運行數據。