智能樓宇控制系統的關鍵的全自動控制技術、傳感器技術和互聯網技術的綜合應用，并以此為建筑機電相關設備提供自動化控制，如空調、給排水、通風、照明、電梯等相關設備的監測與控制，便于施工設計方案滿足人們各方面的要求。

一套完善管理系統的智能樓宇控制系統，需要完成以下功能：

（1）在保證各設備都能正常運行的情況下，準確控制設備運行的主要參數。

（2）自動化控制技術可以對大樓內的所有設備進行巡檢、統一操作和管理，可以在第一時間內解決大部分緊急情況，快速解決大樓內的緊急情況和常見的設備故障。

（3）完成各種能源的分配，根據智能樓宇控制系統的智能系統分配技術，調配供電、供水等資源，分析樓宇用電量和需水量，進行能源的提升分配計劃，進而達到降低建筑能耗的目的。

（4）已在建筑物內運行的設備可根據室外環境的變化進行調整，如可以根據室外溫度和濕度、室外陽光照射等主要參數，或根據工作人員的工作情況來判斷是否需要運行照明控制系統及其空調機組運行時間，調整設備是否開啟或關閉，并可根據具體情況進行反饋和調整。

（5）在設備正常運行的情況下，采集主要運行參數并存儲在系統數據庫查詢中，完成數據分析和歷史記錄，實現對設備專業能力的準確定位。