智能樓宇自控系統的本質是以智能化工程主體為搭建基礎，并且具有樓宇設備、通信網絡和辦公自動化三大輔助系統，將樓宇結構、智能化系統、運營服務、設備管理集合成為一個最優的整體，為樓宇自控系統的使用者提供更加安全、方便、智能的樓宇使用環境。

在智能樓宇自控系統的實際使用中，將最新的通信、信息和網絡技術，以及視頻、數據監控技術等，運用到對樓宇及其設備的智能化控制與智能化管理工作之中。并以對樓宇及樓宇設備的自動檢測、自動控制、信息資料的收集和管理、信息資源的管理為主要途徑，達到智能樓宇使用者對樓宇的監控、管理和信息共享的使用期望，實現樓宇自控的設計目的。

由此可見，智能樓宇自控系統對智能化工程具有重要的優化、改進作用。