BIM技術不僅僅是一種技術，我們也可以稱其為一個過程，它的重點即為采集智能樓宇自控系統實施階段的所有信息，再將其以數字的方式呈現出來，轉化為數字化的樓宇構件，便于智能樓宇建造工作的進行。BIM技術是近段時間用于樓宇智能化工程中的一類新型數據技術，該技術逐漸受歡迎的原因無非有兩點：

1.能使我國企業施工運行成果得到提高；

2.對樓宇智能化工程管理和督促有著必不可少的效果。樓宇智能化工程中穩固的施工根基和樓宇施工過程中與實際情況契合的虛擬空間都需要BIM技術中數字化技術的應用。智能樓宇施工的時候，以運營維護為主，這不僅要有足夠資金的支持，更需要消耗較多的時間及人力、物力、財力等。然而運行維護進程中，僅有少量的數據及資源可供參考，以至于運營維護得不到數據上的支持。在以往工作模式中，由于諸多原因也會對維護產生一些不好的影響，其中就包括流程繁多、設計較常見、工作人員的職責分工不確切、多數工作人員沒有給予數據信息足夠的重視，以及在工程前期各個階段的信息和數據不能完好的傳遞到運營維護的時候。

在智能樓宇施工進程開展之前，多數設計圖紙都可能會做一些調整，如果圖紙中所做的調整不能被記錄好，將會給后期工程完成后的審核和清算帶來不便，再有智能樓宇自控系統要求比較多，這使得在工程結束之后運維管理工作遇到的問題也增多了。對于此類問題，應建立完善科學的智能樓宇自控系統，而后再建立BIM可視平臺，以應對運維管理過程中遇到的各種麻煩。把BIM應用軟件里所有模型數據和智能樓宇自控系統的管理通過第三方接口聯系在一起，為了讓大家清楚全部樓宇自控系統管理運作的過程和體制，從而使設備真實的數據以參數化的形式呈現出來，并且及時監督和管理整個智能化系統涉及到的所有內容，當發現問題時能夠立即對其修改，還要保證在將要遇到風險之前，能夠提早做出應對問題的舉措。最終在把BIM模型當做該樓宇自控系統中全部子系統設備的一致入口的基礎上，將以往全部子系統的數據信息變為BIM可視平臺基本的數據出處，使該系統的運維管理能擁有足夠的數據作為支撐，進而建造智能樓宇自控系統BIM可視平臺。